Прокуратурой области по материалам проверки соблюдения земельного и природоохранного законодательства направлены в Арбитражный суд Воронежской области исковые заявления о признании недействительными договоров аренды двух земельных участков, расположенных на берегу реки Воронеж, и договоров субаренды на те же участки для организации пляжа. Договоры были заключены администрацией Рамонского района с Березовским сельским поселением, договоры субаренды - администрацией Березовского сельского поселения с ООО «ЛАЙТ».
При заключении указанных сделок администрацией Рамонского района в нарушение Земельного кодекса РФ оспариваемые земельные участки не были переведены из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
Кроме того, органами местного самоуправления не выполнены требования Федеральных законов «О защите конкуренции» и «Об оценочной деятельности в РФ», которыми установлены требования конкурсного порядка заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, а также обязательного проведения оценки объектов муниципальной собственности, вовлекаемых в гражданско-правовой оборот.
Заключая договор аренды указанных земельных участков, администрацией Рамонского района, также нарушены финансовые интересы Березовского сельского поселения. Согласно требованиям ЗК РФ, земельные участки органам местного самоуправления предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование. Оспоренным договором аренды для сельского поселения установлена арендная плата, которая для бюджета поселения является расходной частью и нарушает его экономические интересы.
Решениями Арбитражного суда Воронежской области исковые требования прокуратуры области удовлетворены. Указанные сделки признаны недействительными и применены последствия недействительности ничтожных сделок в виде обязания ООО «ЛАЙТ» и Березовского сельского поселения возвратить указанные земельные участки администрации Рамонского муниципального района.